买房要交哪些税
工具/材料
商品房,税费。
操作方法
契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
印花税,购房总价的0.05%。
房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税不太相同。
基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
规费:
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
特别提示
各个省份有些地方不太一样,以当地为主。
-
外地户口在上海贷款买房需要准备哪些资料
根据上海目前的购房政策外地户口在上海买房必须是已婚才有资格。操作方法(01)结婚证外地户口在上海买房必须是已婚,如果已经有房产则不能再购买。结婚证日期必须在你签订购房合同之前才可以,请注意!(02)身份证夫妻双方身份证原件和复印件都要准备好,办理贷款和审税需要...
-
房产税会对房屋市场带来哪些影响?
操作方法一二线城市房价下跌征收房产税后,首先就会导致一二线城市房价的下跌,毕竟现在很多人都买不起房,而此时又要征收房产税,就会让更多的人选择不买,房价下跌是必然的。不过跌的幅不会特别的大。三四线城市房价下跌会较多征收房产税后,对于三四线城市的房价打击会...
-
住房公积金如何缴纳
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位...
-
家有独生女该不该给她买房?
操作方法小编首先觉得不管是独生女还是说独生子,家长把他们抚养长大就已经尽到了自己的责任,买房就不该是家长应该做的事情了认为应该买房的人觉得,给自己的女儿买房是为了让她有底气,不受婆家的欺负,又或者是让她可以去追逐自己的梦想认为不该买房的人觉得“嫁出去...