房贷怎么还划算
我们很多人都会向银行贷款买房,你知道怎么还房贷划算呢?
操作方法
(01)向银行贷款买房的时候,贷款偿还方式有两种:等额本金还款,和等额本息还款
(02)等额本金还款:即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减,每月还款公式:每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
(03)等额本息还款:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
(04)不会算的朋友可以下载个房贷计算器,贷款同等金额,同等时间下,还给银行的总金额(本金+利息)等额本金会比等额本息少。但是等额本金开始还款会比等额本息多一点,(前期还款压力要大点)然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。
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