2018最新房屋过户手续的办理流程
买卖房屋是近几年来,我们日常生活中最平常的事,但是买卖房屋是简单的市场交易吗?一手交钱一手交房就能完成交易吗?答案当然不仅仅是这样的,还涉及到房屋所有权的过户问题。这一系列的法律问题应该如何处理才能保障自己的权利呢?接下来,让我们来了解一下,2018年房屋过户的办理流程,让大家在房屋买卖的过程中,有一个明明白白的认识。
操作方法
(01)第一,买房在买房之前,先要对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人,就是卖房人。其次,要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以上条件具备的情况下,就可以签订二手房买卖合同了!将定金和首付交给卖方!
(02)第二,找有资质的评估公司做评估,如果是贷款购买二手房就需要准备好相应的材料去银行办理按揭业务,这个过程大概需要40个工作日!
(03)按揭办理下来以后,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿到受理单。买方协助卖方办理办理产权变更登记。
(04)房屋过户以后,贷款的银行,就放尾款,买房就应当将尾款打给卖方。
(05)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到房管部门办理房产证。
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闲置的房子该不该出租
简要回答不应该。租金不如成本。在房子出租之前是需要进行简单的装修和家具家电,在装修完毕之后也是会花费比较多的钱,甚至租金都抵不上装修的成本,这些出租用来的东西,自己以后也会换掉,等于白白浪费钱。担心房屋被破坏。一般租房者都不会特别爱惜房子,甚至有一些会...
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买房是人生的必选项吗?
操作方法首先小编认为其实买房从来都不是人生的必选项目,只是大家的观念在作怪而已。是大家自己做的一个茧,把自己束缚起来了罢了。时间倒退几十年大家要求有自己修建的房子,十几年的今天大家潜意识要求要买属于自己的房子。“成家立业”,而现在定义的家就是那个“...
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哪些城市房贷利率上调
操作方法北京北京的多家银行的房贷利率都进行了上调,有部分银行的首套房的贷款利率的基础上,上调了15%,还是非常多的。上海上海也有多家银行上调了房贷利率,上调的幅度也是比较大的,这对于刚需人群来说,是非常不利的。广州广州也有很多银行都上调了房贷的利率,上调的...
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家有独生女该不该给她买房?
操作方法小编首先觉得不管是独生女还是说独生子,家长把他们抚养长大就已经尽到了自己的责任,买房就不该是家长应该做的事情了认为应该买房的人觉得,给自己的女儿买房是为了让她有底气,不受婆家的欺负,又或者是让她可以去追逐自己的梦想认为不该买房的人觉得“嫁出去...