二手房过户,需要办哪些手续?
如果你想要买二手房的话,应该提前了解一下购房的流程以及需要办理的手续,这样能提早做好准备,避免到时候耽搁了办理手续的时间。那么,二手房过户要办理什么手续呢?一起来认识一下。
操作方法
首先要对房子的产权进行调查,这一步非常的重要,我们需要查清楚这所房子的业主是谁,产权归谁,是不是跟售房者相符,还要弄清楚这个房子是不是被抵押出去,或者有无共有人等。
买卖双方签订购买二手房的合同。等合同签订后,还要找评估公司来对房子进行评估,看看这套房子大概值多少钱。
等待评估结果出来后,就要开始办理贷款手续了,也就是我们以前所说的相关按揭业务。这个贷款可以分为公积金贷款或者商业贷款,或者两者相结合。当然,如果你是一次性付款的话,这个步骤就可以省略了。
签订的买卖合同需要教导房管局窗口办理相关事项,然后拿到受理单。这个受理单还需要提交到地税局,缴纳契税什么的。然后等得到契税证了才能到房管部门办理房子的房产证。到了这个时候,房子才真正的归于你的名下。
-
外地户口在上海贷款买房需要准备哪些资料
根据上海目前的购房政策外地户口在上海买房必须是已婚才有资格。操作方法(01)结婚证外地户口在上海买房必须是已婚,如果已经有房产则不能再购买。结婚证日期必须在你签订购房合同之前才可以,请注意!(02)身份证夫妻双方身份证原件和复印件都要准备好,办理贷款和审税需要...
-
房产税会对房屋市场带来哪些影响?
操作方法一二线城市房价下跌征收房产税后,首先就会导致一二线城市房价的下跌,毕竟现在很多人都买不起房,而此时又要征收房产税,就会让更多的人选择不买,房价下跌是必然的。不过跌的幅不会特别的大。三四线城市房价下跌会较多征收房产税后,对于三四线城市的房价打击会...
-
住房公积金如何缴纳
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位...
-
家有独生女该不该给她买房?
操作方法小编首先觉得不管是独生女还是说独生子,家长把他们抚养长大就已经尽到了自己的责任,买房就不该是家长应该做的事情了认为应该买房的人觉得,给自己的女儿买房是为了让她有底气,不受婆家的欺负,又或者是让她可以去追逐自己的梦想认为不该买房的人觉得“嫁出去...