期房契税缴纳的流程
期房是指还在建造没有完全建好的房子,现在的房子都是在期房阶段就卖光了。买了期房的也是需要缴纳各种各样的税费的,其中就有契税的存在,下面由小编为你介绍期房契税缴纳流程及注意事项。
期房契税缴纳的流程
(01)1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
(02)备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
(03)提交纳税申报备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
(04)检查纳税基本信息税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
(05)缴费签好字后,就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
(06)期房契税缴纳注意事项1、亲自到场缴纳契税时必须是本人亲自到场,也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳,不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时,去一个就行。2、无房证明的有效期缴纳首套房契税时要注意,缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明,拿无房证明去缴税,并且无房证明的有效期一般为10-30天,各地不一,所以购房者要把握好时间。3、事先询问好缴费方式有的地税局缴纳方式有多种,包括转账、现金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一种方式,所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
-
空气炸锅的危害太可怕了
(01)空气炸锅加热温度超过120℃,多在180℃~200℃,长期使用会导致食物产生丙烯酰胺类的疑似致癌物。空气炸锅具有一定辐射,虽说比较小,但长期使用对人体危害就会增加。(02)烤箱和空气炸锅两者的作用相似,但其实是两个不一样的电器,各有各的好处以及缺点,可根据自身需求进行...
-
楼上太吵最实用办法
楼上住户太吵?应该怎么办呢?操作方法(01)首先我们得和楼上的住户进行有效的沟通,坚决不选择暴力的解决问题。有一句话是这么说的:“一场争论可能是两个心灵之间的捷径。”所以就让我们一起去选择沟通吧!(02)其次我们得拥有足够的耐心,一次沟通不了,我们就多次沟通,总会成...
-
纯黑巧克力十大品牌排行榜
依托百度全网大数据,根据品牌评价以及销量评选出了2019年纯黑巧克力十大品牌排行榜,前十名分别是AMOYUU、德佳维、philo菲洛、Farmdale、嗒卟嗒卟、美乐臣、QMINI、拉芙拉、玛氏公司/M&M’s、梵圣。如果您正在查找纯黑巧克力什么牌子好?那么本纯黑巧克力十大...
-
短信可供行程证明,怎么进行短信行程证明
移动(01)打开手机短信,点击新建信息,在收件人一栏中输入【10086】,然后在短信内容输入框中输入【CXMYD】,接着点击发送即可。(02)短信发送成功后,接着便坐等中国移动通信回复短信内容。当收到移动通信回复的短信内容后,根据短信要求,在有效时间内发送数字【1】回复,即可确...