普通住宅和非普通住宅的区别
普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
操作方法
非普通住宅标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价;
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。
自2014年11月20日起,上海市执行普通住房新标准,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
区分普通与非普通的方法为房产证上的设计用途:普通的设计用途为住宅,而非普通的为商用。
-
移动洗澡机十大品牌排行榜
依托百度全网大数据,根据品牌评价以及销量评选出了2019年移动洗澡机十大品牌排行榜,前十名分别是百年福。如果您正在查找移动洗澡机什么牌子好?那么本移动洗澡机十大品牌榜单可供您作为选购参考,我们致力于用最真实的用户数据推荐口碑最好的移动洗澡机品牌,让您选得...
-
功夫茶盘十大品牌排行榜
依托百度全网大数据,根据品牌评价以及销量评选出了2019年功夫茶盘十大品牌排行榜,前十名分别是鸿艺、容山堂/RONGSHANGTANG、茶锦记、万仟堂/EDENUS、值的、金灶、唐丰、源韵/YUANYUN、新功/SEKO、汉唐。如果您正在查找功夫茶盘什么牌子好?那么本功夫茶盘十大品牌...
-
掏耳勺十大品牌排行榜
依托百度全网大数据,根据品牌评价以及销量评选出了2019年掏耳勺十大品牌排行榜,前十名分别是天艺、玛奇朵、友欣、运智贝、真妮、倍尔乐/BEARO、妙心/MYOSHIN、莱珍斯、blacksmith居家日用、优倍斯特。如果您正在查找掏耳勺什么牌子好?那么本掏耳勺十大品牌榜单可...
-
六招搞定家里窗户不隔音!
生活水平提高,交通也越来越发达。可是人多房少,有的房子隔音效果就不好,噪音侵袭日常生活,很大的原因是窗户隔音不好。窗户隔音不好怎么办?六招就可以搞定,快来看看。操作方法(01)贴上窗户隔音膜隔音膜为多层结构,由聚乙烯醇缩丁醛(PVB)层将隔音树脂夹在中间。整个中间...