海外买房有什么陷阱?
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海外买房吸引人的一个陷阱是房产价格十分优惠,甚至比一些国内的城市房价还要低一些。其实这些低价房,大部分是将税收和过户的费用隐瞒,吸引人的眼球,一旦你开始投资将会发现这是一个无底洞。
海外房地产市场和我们国内房地产不同,大家要注意一点,海外的房产是永久性房产,也就是说只要是正规的房子,买下来以后永远属于你,如果遇到一些产权期限有限制的房子,绝对是一些不正规的房源。
现在很多国外房产,在宣传的时候是品牌楼盘,但是我要告诉大家的是国外所谓的品牌楼盘非常少,基本是个人的产权房子,因此千万不要因此上当,主要区分这些问题,避免大价钱弄一个烂房子。
现在海外投资房地产的陷阱中,最常见的一种是翻新旧房子,最后以新房价格卖给你。这些房子基本上是外面装修一新,里面全部是破破烂烂,因此很多投资人在不知情的情况下上当受骗。
投资海外房产的时候,有些人宣传的时候,会带有很多的欺骗性。最有代表性的是买房子得到绿卡一类的宣传。但是我要告诉大家的是欧美国家不存在这样的法律,也不会因为买房就给你绿卡,大家一定要谨慎!
最令人不可思议的利用孩子的教育来欺骗买房者,宣布买国外的学区房。其实这是一个极大的误区,因为国外购房以后,你根本没有资格成为这个国家的正式公民,不可能有这样的权利。
还有一些骗局是买海外房产,可以得到房租的巨大回报。这是最不靠谱的一件事情,因为稍微有些法律常识的人就知道,这类投资的费用高昂,仅仅是税收方面就会让你没有一丝回报!更何况还有一系列的其他费用。
大家还要注意海外房产的中介人,只不过是联系卖家和买家的中间人。经纪人则是具有专门资质的工作人员,因此两者专业性的差别很大,所以很多骗局都是中介造成,大家一定要区分两者的关系!
特别提示
海外买房风险极大,因此一定要小心谨慎!千万不要盲目投资。
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