看房时有哪些技巧?
如果要决定购买住房的话,看房在整个购买住房的过程中占有很大的比重,下面就着重介绍了一些看房时的实用技巧,这些小技巧可以帮助你购买到称心如意的住房。
操作方法
(01)晚上看房很多人在看房的时候都选择在白天,其实和白天相比的话,晚上看房是更加重要的,由于晚上要休息,很多人在购买住房的时候会忽略晚上住房周边的情况。如果在晚上看房的话,可以充分检验住房周边的噪音大不大?住房周边有没有污染,还可以感受到住房周边的安全状况。
(02)下雨天看房很多人在看房的时候,大多都是天气状况比较好的时候。如果有可能的话,最好特意的挑一个下雨的天气来看一下房,在下雨的天气看房的话,可以充分的检验房屋有没有渗水漏雨的情况。
(03)注重房屋格局很多人在看房的时候,特别注重房屋的建材。虽然房屋的建材也特别的重要,但是房屋的格局才可以充分的体现房屋的实用性。一个住房到底好不好,最终的决定因素就是格局设计。格局设计好了,房屋使用起来也特别的方便。
(04)注重房屋角落有些人在看房的时候,只是大概的看一下墙面和地面。除了这些地方以外,最好要观察一下房屋的角落,房屋的角落位置,可以充分的体现整个房屋是否平整,也可以比较容易的发现有没有裂缝的情况。
(05)注重做工在看房的时候,不要只注重表面的装潢,要特别注意一下整个住房的做工。比如观察一下天花板做得细不细致,有没有粗糙的地方?还可以观察一下窗沿的做工。这些小的地方都可以体现整个房屋的做工。
(06)注重通风采光在看房的时候,那些花里胡哨又流于表面的装饰就不要过多观察了。应该要特别注重整个房屋的通风和采光。房屋的装饰不好,还可以进行改善,如果通风和采光不好的话,却没有直接的办法改善。
(07)检查插座由于插座的面积比较小,很多人在看房的时候就会忽略这一点,在我们的生活中是离不开电的,如果插座出现问题,有可能不限也会有问题,所以为了避免后续的麻烦,在看房的时候一定要检查插座。
(08)看空着的住房在看房的时候,一定要看那些空着的住房,住房有问题的话很容易发现,不要看那些放置家具的住房,空的房子才可以最大化的发现房子各方面问题!不然那些摆放的家具可能会掩盖房屋的瑕疵。
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