房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题
简要回答
北京时间9月27日,中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示,现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面,14亿人口可能住的住不完,副部长还表示,目前住房的空置率已经达到了15%,而个别省份甚至达到了25%和30%,这个情况已经是属于非常严重的了,而且根据相关数据显示,目前中国的家庭或人均居住面积已经达到了41.76㎡。
房子14亿人口住房都住不完,这句话其实并不意味着房产是处于一个过剩的状态,而是现在整个房地产的结构性出现了短缺以及结构性过剩的问题,尤其是现在,我们国家的城市化进程变得越来越快,大部分的人都从农村转移到了城市,这种情况就会造成大量的农村住房全部都成了空宅,大部分人都只是在过年的时候才会回去居住一下,更多的时间都是在外务工的时候,居住在一些小的出租房里面,而且现在城市里面的房子出现了限制购买的情况,而农村里面的房子出现了限制出售的情况,这种资源配置的错误导致了住房的结构性出现问题。
想要解决目前面临的这个问题,国家是必须通过调控手段提高房地产的自由流动性,还要取消城市以及乡村的限购,限卖政策,才能够让我们国家的住房提高一定的使用效率,让越来越多的人能够住上自己心满意足的房子,同时也可以鼓励大量的退休人员在退休之后回到自己的老家去居住,在乡村里面养老,还能够解放城市住房不足的情况,这种情况还能够抑制城市房价过度上涨的趋势,然后还能够解决农村住房空置率过高的问题,这是一个两全其美的办法。
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