首付钱是交给开发商吗
简要回答
人们在买房子的时候,所交的首付钱其实是交给开发商的。当然在看中某一套房子的时候也需要交定金,定金是否要算到首付当中,主要还是要看对应的合同。一般在交定金的时候已经明确决定抵扣房款,那么在首付当中会有明确的提示,要是没有出现明确的提示,在付首付的时候并没有抵减,只要房子购买成功之后,开发商还是需要将定金直接退给业主。
期房是不是可以先交定金
其实期房是不可以先交定金不付首付的,一般情况下期房是先要交定金,之后就需要及时的交首付,所谓的定金就是认购金,等到开盘的时候就需要直接签订对应的合同,在签合同的时候就需要交定金,定金交完之后,两周时间内就需要及时的交首付款。
一般首付款交完之后,然后就等着银行的审批贷款,其实银行的审批贷款下来之后,所有的手续已经全部办完,次月开始就面临还月供的情况,所以在银行贷款审批完成之后,面临还款的情况,而其中还款的时间主要是由开发商提供的银行决定的。
签了购房协议也交了定金,此时定金可以退吗
定金是不是可以退,也需要根据具体的情况,比如业主根本就不能够拿贷款,此时开发商必须要退还定金。另外有些开发商收了定金之后,但是却不能够卖房子,此时也将会面临双倍赔偿定金的问题。
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