贷款人离世后剩下房贷该怎么办
简要回答
一般贷款人离世之后所剩的房贷先要看是否有继承人,如果房产有法定的继承人所继承,那么根据相关的法律法规决定,继承人在继承遗产的同时也需要继承贷款。此时继承人将会面临继续还款的情况。如果没有继承人的情况下,房子直接交给银行或者是开发商。
拍卖
不排除有些继承人直接放弃继承遗产,并且有房产证的情况下,银行将会将贷款人按揭的贷款房屋进行拍卖,用拍卖所得来的钱继续偿还房贷。
有些时候银行在拍卖的时候,最终所获得的钱根本就不足偿还房贷,此时银行不可以再追究。但是房产在拍卖之后有多余的部分,继承人既然已经放弃继承,那么他是没有权利再继续继承。
没有房产证
其实贷款人离世之后,他所剩下的房子并没有房产证,此时还剩下房贷继承人已经放弃了继承房产,房子则由开发商自行处置。因为开发商在贷款的时候往往会做担保责任方,一旦开发商承担了具体的问题,那么贷款肯定是需要偿还的。此时继承人也好,开发商以及银行方面没有任何的可以处理的方式。
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